5 mức phạt mới về vi phạm đất đai từ 05/01/2020

Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực.

Tin mới

Các hành vi vi phạm hành chính, hình thức, mức xử phạt, quy định xử phạt đối với các hành vi như sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định tại các điểm a và d khoản 1 Điều 57 của Luật đất đai; Sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định tại các điểm c và d khoản 1 Điều 57 của Luật đất đai; ... Trong đó có quy định mới đáng chú ý, cụ thể:

Một là việc tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở có mức phạt tiền mới có thể lên đến 01 tỷ đồng. Theo khoản 3, 4 Điều 9 Nghị định 91/2019, chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (trong đó có đất ở) tại khu vực nông thôn và đô thị mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép thì phạt tiền theo diện tích tự ý chuyển.

Hai là quy định bỏ hoang đất bị phạt tiền. Theo khoản 1 Điều 32 Nghị định 91/2019, hành vi không sử dụng đất trồng cây hàng năm trong thời hạn 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục, đất trồng rừng trong thời hạn 24 tháng liên tục mà không thuộc trường hợp bất khả kháng bị xử phạt theo quy định của Nghị định. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc sử dụng đất theo mục đích được Nhà nuớc giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất; trường hợp đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng thì sẽ bị Nhà nước thu hồi.

Ba là việc mua bán đất không có sổ đỏ bị phạt (Điều 18). Theo đó, khi người sử dụng đất chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất khi không có đủ điều kiện theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai (điều kiện bao gồm: Có Giấy chứng nhận; đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất) sẽ bị phạt với mức cao nhất tới 20 triệu đồng (với cá nhân).

Bốn là không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định sẽ bị phạt tiền (Điều 17), mức phạt tiền:

Thời gian

Nông thôn

Đô thị

Trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn.

Phạt tiền từ 01 - 03 triệu đồng.

Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định với khu vực nông thôn.

Quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn.

Phạt tiền từ 02 - 05 triệu đồng.

Năm là trường hợp lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn, trừ trường hợp lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình và đất công trình có hành lang bảo vệ, đất trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, tổ chức thì bị xử phạt (Khoản 4 Điều 14).

Mức phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta; 

Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;

Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;

Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;

Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 01 héc ta trở lên.

Nghị định 91/2019/NĐ-CP có hiệu lực sẽ thay thế Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; bãi bỏ điểm đ khoản 3 và điểm i khoản 6 Điều 57 của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Từ ngày 05/01/2020, Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ sẽ có hiệu lực thi hành. Nghị định này quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai./.

Bình luận

Xem thêm

Không đóng tiền sử dụng đất bị thu hồi quyết định chuyển mục đích sử dụng đất? - Luật Trung Kiên

Không đóng tiền sử dụng đất bị thu hồi quyết định chuyển mục đích sử dụng đất?

Căn cứ Khoản 4 Điều 14 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thời hạn nộp tiền sử dụng đất:
Có thể hợp thửa đất không cùng mục đích sử dụng không? - Luật Trung Kiên

Có thể hợp thửa đất không cùng mục đích sử dụng không?

Theo Luật Đất đai 2013 thì các mảnh đất liền kề có thể hợp thửa để đảm bảo diện tích tối thiểu được cấp sổ. Tuy nhiên nếu mảnh đất không cùng mục đích sử dụng thì có được hợp thửa không?
Để có thể đứng tên căn hộ góp vốn mua chung cần làm những thủ tục chuyển nhượng nào. - Luật Trung Kiên

Để có thể đứng tên căn hộ góp vốn mua chung cần làm những thủ tục chuyển nhượng nào.

Vợ chồng tôi góp tiền cùng anh trai mua một căn hộ chung cư, nhưng còn thiếu 200 triệu đồng phải vay ngân hàng. Anh tôi là người đứng tên vay ngân hàng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên, nợ ngân hàng thì vợ chồng tôi chịu một nửa. Bây giờ anh tôi ra nước ngoài sinh sống, vợ chồng tôi muốn đứng tên căn hộ thì có phải làm thủ tục chuyển nhượng? Thủ tục gồm những gì?
Cưỡng chế thu hồi đất vào chiều tối có đúng luật? - Luật Trung Kiên

Cưỡng chế thu hồi đất vào chiều tối có đúng luật?

Gia đình tôi có một mảnh đất nằm trong diện thu hồi đất của địa phương. Tuy nhiên, phương án bồi thường đưa ra không thỏa đáng nên gia đình tôi đã phản đối và kiến nghị thay đổi phương án bồi thường. Gần đây, địa phương đã ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Tuy nhiên, gia đình tôi nhận được quyết định khá muộn và cán bộ địa phương đã tiến hành cưỡng chế vào chiều muộn (ngoài giờ hành chính). Việc cưỡng chế thu hồi đất có được thực hiện ngoài giờ hành chính không?
Người Việt Nam ở nước ngoài có được mua đất ở Việt Nam? - Luật Trung Kiên

Người Việt Nam ở nước ngoài có được mua đất ở Việt Nam?

Theo quy định tại Điều 5 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất, bao gồm: